При использовании коммерческого конкурса устанавливается перечень обязательств по отношению к объекту приватизации, которые должен принять на себя покупатель. Победителем коммерческого конкурса и покупателем объекта приватизации становится лицо, которое, приняв на себя перечисленные обязательства, предложило и оплатило самую высокую цену.
Преимущества данного метода в отличие от обычного аукциона – это возможность осуществления постприватизационного контроля за выполнением покупателя договорных обязательств. В случае невыполнения договорных обязательств, сохраняется возможность в судебном порядке инициировать расторжение договора купли-продажи.