Утверждены
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 21 августа 2003 года N 537

ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
деятельности оценщиков и оценочных
организаций в Кыргызской Республике

(В редакции постановлений Правительства КР от
17 августа 2004 года N 622, 17 июня 2005 года N 234,
3 апреля 2006 года N 217, 3 декабря 2012 года N 807)

I. Общие положения
II. Условия и порядок проведения оценки в Кыргызской Республике
III. Права и обязанности оценщиков и оценочных
организаций при проведении оценочных работ
IV. Ответственность оценщиков и оценочных организаций
V. Профессиональная регистрация оценщиков и оценочных
организаций на территории Кыргызской Республики

I. Общие положения

1. Временные правила деятельности оценщиков и оценочных организаций в Кыргызской Республике (далее - Правила) определяют правовые основы деятельности оценщиков и оценочных организаций в Кыргызской Республике и направлены на создание системы оценки, способствующей защите имущественных прав собственников.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
2. Правила распространяются на все хозяйствующие субъекты всех форм собственности независимо от их организационно-правовой формы.
3. Регулирование отношений, возникающих в связи с деятельностью оценщиков и оценочных организаций, осуществляется на основе настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики.
(Абзац 2 утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 декабря 2012 года N 807)
(В редакции постановлений Правительства КР от 17 августа 2004 года N 622, 17 июня 2005 года N 234, 3 декабря 2012 года N 807)
4. (Утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 апреля 2006 года N 217)
5. Оценку имущества на территории Кыргызской Республики могут проводить оценщики и оценочные организации, соответствующие требованиям настоящих Правил (далее - оценщики).
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
6. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность в порядке индивидуальной деятельности без образования юридического лица или в качестве штатного сотрудника оценочной организации.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
7. При проведении оценочных работ оценщики обязаны соблюдать законодательные и нормативные акты, профессиональные стандарты и этические нормы, а также могут использовать достижения мировой практики в области оценки имущества.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
8. Оценщик обязан иметь:
- круглую именную печать с текстом на государственном и официальном языках;
- штамп с указанием фамилии, имени и отчества, адреса места работы и даты проставления штампа.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)

II. Условия и порядок проведения оценки
в Кыргызской Республике

9. Условия и порядок проведения оценки в Кыргызской Республике регламентируются настоящими Правилами и законодательством Кыргызской Республики.
10. Оценка проводится на основании договора, заключенного между оценщиком или оценочной организацией (исполнитель) и заказчиком, включающего в себя предмет и сроки проведения оценки, объем предоставляемых услуг, размер и порядок оплаты, а также ответственность договаривающихся сторон. Заказчик обязан создать необходимые условия, оговоренные в договоре, для выполнения исполнителем своих профессиональных функций.
11. Содержание договора является конфиденциальной информацией во взаимоотношениях между исполнителем и заказчиком, при этом оценщик должен быть полностью независим от своего клиента, а также от любой третьей заинтересованной стороны.
12. Окончание срока исполнения оценщиком условий заключенного договора определяется актом сдачи отчета об оценке.
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете оценщика, оценка может быть проведена другим оценщиком (повторная оценка).
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению третейским судом по соглашению сторон спора или судом.
13. (Утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 3 апреля 2006 года N 217)
14. Заказчик имеет право выбора оценщика с учетом соблюдения требований пункта 20 настоящих Правил.
15. Заказчик несет ответственность, определенную законодательством Кыргызской Республики, за полноту и достоверность документов и другой информации, представленной оценщику при проведении оценки в соответствии с заключенным между ними договором.
16. На оценщика не может быть возложена ответственность в случаях, если заказчиком при заключении договора не была представлена информация, оговоренная в договоре, необходимая для объективного проведения оценочных работ, либо представленная информация полностью или частично не соответствовала действительности.
Оценщик не несет ответственности за последующие (после даты оценки) изменения экономических, политических, технических и других обстоятельств, влияющих на стоимость объекта оценки, а также за использование результатов оценки заказчиком, владельцем или третьим лицом в целях, не предусмотренных в задании на оценку и отчете по оценке.
На оценщика в соответствии с условиями договора может быть возложена ответственность за информацию, собранную самостоятельно.
17. Подготовленный оценщиком иностранного государства оценочный отчет, с целью обеспечения его легитимности на территории Кыргызской Республики, подлежит заверению оценщиком Кыргызской Республики, который имеет документы, подтверждающие получение профессиональных знаний в области оценки (если иное не предусмотрено международным соглашением).
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)

III. Права и обязанности оценщиков и оценочных
организаций при проведении оценочных работ

18. Оценщик имеет право:
- самостоятельно определять форму отчета об оценке, исходя из требований законодательства Кыргызской Республики, соответствующих правил и стандартов оценки, условий договора с заказчиком, международной практики, а также руководствуясь собственными профессиональными суждениями и опытом;
- требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения и доступа оценщика или его представителя к объекту оценки и предоставления в полном объеме документации, необходимой, по мнению оценщика, для осуществления оценки объекта;
- запрашивать в письменной форме у третьих лиц, включая государственные органы, информацию, необходимую для проведения оценки объекта, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если непредставление указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта, оценщик указывает на это в отчете об оценке;
- привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов, кроме лиц, работающих на объектах оценки, имеющих с руководителями (собственниками) служебные, прямые родственные отношения или общий финансовый интерес, за действия (бездействия) которых, оценщик несет ответственность как за свои собственные действия (бездействия);
- отказаться от проведения оценки объекта в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
- самостоятельно определять методы оценки в пределах действующих правил и стандартов оценки, условий договора с заказчиком;
- получать в устной и письменной форме от собственника объекта оценки и уполномоченных лиц все разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения оценки в пределах действующих правил и стандартов оценки;
- требовать возмещение расходов, связанных с проведением оценки объекта, и денежное вознаграждение за проведение оценки по требованию суда.
19. Оценщик обязан:
- надлежащим образом предоставлять услуги по оценке;
- отвечать перед заказчиком за нарушение условий договора в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики;
- соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящих Правил, иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики;
- сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также вследствие иных обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
- обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и собственников объекта оценки и третьих лиц в ходе проведения оценки, и вернуть заказчику, полученные от него, документы одновременно с передачей ему отчета об оценке;
- сообщать заказчику о наличии документов, подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценки;
- не разглашать без разрешения заказчика и собственника объекта оценки конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, а также результаты оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики;
- в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, предоставлять информацию, содержащуюся в хранящемся у него отчете об оценке, правоохранительным, судебным, иным специально уполномоченным государственным органам по их официальному законному требованию в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
- хранить составленные отчеты об оценке и рабочую документацию в течение трех лет.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
20. Проведение независимой оценки не допускается, если:
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора оценки;
- оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценщика;
- оценщик является работником объекта оценки;
- оценщик является лицом, состоящим в прямых родственных отношениях с кем-либо из членов руководства объекта оценки, а также с лицами, перечисленными в других абзацах настоящего пункта;
- оценщик является руководителем, совладельцем или работником дочернего общества или филиала объекта оценки, совладельцем объекта оценки.

IV. Ответственность оценщиков и оценочных организаций

21. За нарушения настоящих Правил и других нормативных правовых актов Кыргызской Республики в области оценочной деятельности оценщики несут ответственность в порядке, предусмотренном договором, настоящими Правилами и законодательством Кыргызской Республики.
22. Вред, причиненный в результате нарушения законодательства Кыргызской Республики об оценочной деятельности и стандартов оценки, подлежит возмещению в порядке, обусловленном договором или в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
23. Оценщик несет материальную ответственность перед заказчиком за ущерб, причиненный ему в результате разглашения полученной от него информации, если это оговорено в условиях доступа оценщика к документации.
24. Вред, причиненный по вине заказчика и (или) собственника объекта оценки, не подлежит возмещению оценщиком.
25. Оценщики обязаны обеспечивать сохранность сведений и документов, получаемых и (или) составляемых ими в ходе оценочной деятельности, и не вправе передавать эти документы или их копии каким бы то ни было третьим лицам либо разглашать содержащиеся в них сведения без письменного согласия заказчика.
Факт совершения указанных действий признается в судебном порядке.
26. Не допускается занятие оценочной деятельностью оценщиком, не соответствующим требованиям настоящих Правил.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
27. Оценщики не вправе использовать полученные ими в ходе оценки сведения в целях осуществления иной предпринимательской деятельности.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
28. Оценщики несут ответственность за соблюдение нормативных правовых актов и стандартов оценки в ходе проведения оценки и составления отчета об оценке.
(В редакции постановления Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
29. (Утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 17 июня 2005 года N 234)
30. Оценщики не несут ответственности за состояние финансово-хозяйственной деятельности заказчика, связанное с результатами оценки имущества, если иное не предусмотрено в договоре между заказчиком и оценщиком.
31. Действия оценщика или оценочной организации могут быть обжалованы в судебный орган.

V. Профессиональная регистрация оценщиков и оценочных
организаций на территории Кыргызской Республики

(Утратил силу
в соответствии с постановлением Правительства КР
от 17 июня 2005 года N 234)